Brive-la-Gaillarde, Limousin

Proche Brive-la-Gaillarde,

1 500 000 €
Référence : 1510

Description du bien


Belle propriété équestre de 24 ha d'un seul tenant, entièrement clos, avec un étang.

Accès par chemin privée avec portail automatique, une allée goudronnée mène aux installations équestres, de constructions récentes et fort bien aménagées:

-un barn de 14 boxes (abreuvoirs automatiques), avec salle de soins/douche chevaux, sellerie avec casiers individuels et évier, bureau et sellerie privée,
-un second barn qui reste à aménager, possibilité de 10 boxes,
-une carrière 60mx40m, sol Toubin & Clément, arrosage automatique avec forage, ballon suppresseur et réserve d'eau, éclairage professionnels.
-un marcheur de marque Kraft, 8 places, 21m de diamètre,  avec manège circulaire en piste intérieur,
-un hangar de stockage pour le fourrage et la paille/copeaux, et le matériel,
parking et aires de circulation goudronnés,
-fumière,
-paddocks et prairies clos de lisses bois sur approximativement 9 ha.

Une seconde allée mène à la maison de gardien ou gîte, et enfin située près de l'étang avec vue sur le domaine, la maison principale, sa terrasse, sa piscine avec pool house.

Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre : une salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, un bureau, une cuisine, ouverte sur une terrasse, vue sur la piscine et l'étang. Une salle d'eau, un sanitaire.
A  l'étage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, une salle de bains, 2 sanitaires indépendants.
Attenant à la maison, un garage avec coin buanderie. Chauffage central au gaz.

La  piscine 12mx6m (pompe à chaleur, filtration au sel) et son pool house avec grande pièce et baies vitrées, barbecue, salle d'eau et sanitaire.
Territoire d'approximativement 24ha entièrement clos d'une clôture grillage, dont environ 9ha de prairies, clos de lisses bois, un étang (environ 940m²), bois et sous-bois.

Une piste longe toute la clôture, permettant une belle promenade de détente avant ou après le travail. Divers portails permettent l'accès à de nombreux chemins d'extérieurs.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété aux portes de toutes les commodités de Brive-la-Gaillarde, au cœur de la Corrèze.

Descriptif complet sur demande.

Prix : 1 500 000 euros FAI (incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).

Détails du bien

  • Surface de la propriété : 24 ha
  • Box(es) : 14
  • Carrière(s) : 1
  • Manège(s) : 1
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Gîte(s)
  • Marcheur(s) chevaux
  • Stockage
  • Parking
  • Parcs d'obstacles
  • Bureau(x)
  • Fosse à fumier
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Rond(s) de longe
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 2
  • Maison d'amis
  • Piscine
  • Dépendances

Bilan énergétique

DPE

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 163 kWh/m²/an

GES

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 34 KgeqCO2/m²an

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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