Thiers, Auvergne

Proche Thiers

525 000 €
Référence : 1523

Description du bien

Propriété équestre de 14ha attenants avec sources.

Une maison en pierres de 180m² environ mitoyenne sur l’arrière, intérieur entièrement rénovée, située dans un petit hameau auvergnat.

Au rez-de-chaussée,une cuisine très bien aménagée et son cellier, un salon/salle à manger confortable , belle cheminée auvergnate et son poêle à bois. une buanderie et un sanitaire. Bel cheminée auvergnate et son poêle à bois.
Au 1er étage :
deux chambres et une grande salle de bains, douche italienne, baignoire, meuble double vasques.

Au 2ème étage: une chambre avec dressing et un deuxième salon/ bibliothèque.Très bien isolée, la maison est notée en  D et B.

Terrasse avec très belle vue sur le domaine et la vallée.

Une dépendance en cours de rénovation: raccordée à une source, l’électricité est neuve ainsi que les menuiseries, superficie au sol d'approximativement 50 m²,sur deux caves.

Les infrastructures équestres:

Un barn aménagé en 6 boxes, ( possibilité 8 boxes) avec un auvent et une fumière à l'arrière.
-4 boxes en 3m x 3,5m
-2 boxes en 3m x 6m
Alimenté par une eau de source, douche avec eau chaude et
froide, sellerie 8 casiers, espace graineterie, mezzanine.
Toit éclairant et isolé ainsi que murs isolés, orientation
Est/Ouest.

Une carrière 50mx30m en sable de rivière et sol plastique pour limiter le gel, dispose d’un arrosage et d’un éclairage.

Un hangar:
permettant de ranger le matériel agricole et véhicules. Eau et
électricité arrivant au bâtiment ,
Un second hangar, 18m x7m, stockage de fourrage et paille.

Près attenants et tout autour de la maison, vue dégagée sur les environs, avec sources qui donnent toute l'année.
Propriété entièrement clôturée en piquets d'acacia, clôture bois et  électrique.
Abris dans les prairies de 3mx5m à 6mx6m.

Au coeur d'un belle nature préservée, accès chemins de randonnée.

A proximité de tous commerces à 4km, 10min des entrées d'autoroute, 20min de Thiers, 30min de Clermont-Ferrand et 1H15 de Lyon.

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI : 525 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1523

Détails du bien

  • Surface habitable : 180.00 m²
  • Surface de la propriété : 14 ha
  • Box(es) : 6
  • Carrière(s) : 1
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Bureau(x)
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Club house
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Toilettes
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1
  • Dépendances

Bilan énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation : 214 kWh/m² / an Emissions : 6 kg CO2/m2 / an

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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