Varennes-sur-Allier, Auvergne

Proche de Varennes-sur-Allier

750 000 €
Référence : 1526

Description du bien

 Proche Varennes-sur-Allier,

Propriété équestre de construction récente, la maison contemporaine, de plain-pied, avec toutes les qualités :  chauffage au sol (performance énergétique élevée DPE AA!),  baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. Composée d’une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte conviviale, une arrière cuisine/buanderie/chaufferie, indispensable dans ce type de configuration, trois chambres confortables, une  salle d'eau avec sanitaire indépendant.

Une dépendance ancienne, belle tour carrée comportant  2 vastes pièces. Une cave voûtée indépendante, idéal pour vieillir du vin.

Beau terrain autour avec un parking.

Dans le prolongement mais disposant également d’un accès indépendant: des installations équestres de construction récente, une écurie de 10 boxes avec un bureau/club house, un sanitaire, un espace douche chevaux, une salle de soins/préparation, un tunnel de stockage. Un mobil home. 

Une carrière 60m x 30m, un rond de longe, une piste de galop sur herbe (900 m environ),  des paddocks et prairies clos en ruban électrique. Accès à des promenades.

Approximativement 14 ha  en propriété, et  approximativement 8ha, en location,  soit au total approximativement 22ha en totalité.

La propriété  bénéficie  d’un environnement de campagne,  et de la proximité de tous les commerces et commodités d’une jolie ville.

Idéalement situé entre Vichy et Moulins (autoroute A71).

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI: 750 000 euros(Incluant nos honoraires, 6%TTC, à la charge des acquéreurs).ref.1526

Détails du bien

  • Surface habitable : 138.00 m²
  • Surface de la propriété : 22 ha
  • Box(es) : 10
  • Carrière(s) : 1
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Bureau(x)
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Club house
  • Piste(s) de galop
  • Rond(s) de longe
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Toilettes
  • Vestiaires
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1
  • Dépendances

Bilan énergétique

DPE

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 29 kWh/m²/an

GES

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 1 KgeqCO2/m²an

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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