Lignières, Centre

Proche de Lignières

402 800 €
Référence : 1529

Description du bien

1529 Proche de Lignières, propriété équestre d'environ 8 ha,

Au calme, accès par un chemin privé, propriété d'élevage d'environ 8 ha d'un seul tenant, loin de la route, sans nuisance.

La maison d'habitation offre une belle cuisine ouverte sur salle à manger, insert à double face, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, un bureau, une entrée avec placard.
A l'étage, une grande pièce palière avec billard et baie vitrée, vue sur les prairies. Deux chambres avec grande salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau, sanitaire et un accès par escalier indépendant, pour héberger par exemple un(e) stagiaire. Sous sol aménagé. Chauffage central.

Autour de la cour carrée, bâtiments d'exploitations en pierre de pays, l'un avec 4 grands boxes poulinières accès prairies, l'autre: stabulations d'élevage et stockage. Un second hangar de stockage complète l'ensemble.

Les prairies sont fort bien organisées: clôture électrique, alimentation en eau enterrée dans tous les parcs (forage), grande allée distribuant l'ensemble.

A noter: la nature du sol permet de laisser les chevaux dehors toute l'année, sol porteur. Idéal pour des paddocks de chevaux d'endurance d'autant qu'une piste peut-être aménagée compte tenu de la dimension du territoire. Accès à de nombreux chemins d'extérieurs dont GR.

Accès facile au Pôle du Cheval et de l'Ane, site de nombreuses compétitions, possibilité de louer ses pistes et sa carrière.

Descriptif complet et vidéo sur demande.

Prix FAI: 402 800 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Détails du bien

  • Surface habitable : 195.00 m²
  • Surface de la propriété : 8 ha
  • Box(es) : 4
  • Stabulation(s) : 2
  • Sellerie(s) : 1
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 3
  • Nombre de garages : 2
  • Dépendances

Bilan énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Consommation : 187 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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