St Bonnet de Tronçais, Auvergne

Proche forêt de Tronçais, propriété de 6ha, 2 gîtes

244 500 €
Référence : 1449

Description du bien

1449. EN COURS DE VENTE   Au nord de L'allier, proche de la forêt de Tronçais (environ 13km), une propriété équestre composée d'une longère et deux gîtes sur 6ha avec des paddocks, des prairies, une carrière et 4 boxes.

Une cour autour de laquelle la maison et les dépendances sont bien implantés.

La maison d'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une grande pièce avec cheminée et poutres, d'une grande cuisine avec cheminée barbecue, d'une salle de bains avec sanitaire, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sanitaire,à l'étage, mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bains avec sanitaire. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec circuit basse température par radiateurs. Un jardin.

Une deuxième maison composée de deux logements:
-une pièce à vivre avec cuisine ouverte, à l'étage, mezzanine, de deux chambres, une salle de bains,
-un studio avec une pièce à vivre avec kitchinette, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire. Chauffage électrique.

Dépendances : une grange en pierre aménagée avec 4 boxes, un espace de stockage et une stabulation.

Une carrière : sol sable, clos de rubans, environ 50mx20m.

Les paddocks et les prairies sont clos de ruban et entourés de haies et chênes. L'ensemble sur une surface totale approximative de 6ha.

Idéal pour cavalier amateur mais également pour un projet d'installation plus professionnel.

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI: 244 500 euros(incluant honoraires 7% TTC, à la charge des acquéreurs

Détails du bien

  • Surface habitable : 227.00 m²
  • Surface de la propriété : 6 ha
  • Box(es) : 4
  • Carrière(s) : 1
  • Stabulation(s) : 2
  • Sellerie(s) : 1
  • Gîte(s)
  • Abris de pré
  • Parking
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 2
  • Maison d'amis
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Bilan énergétique

DPE

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 180 kWh/m²/an

GES

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 5 KgeqCO2/m²an

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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