Couloeuvre, Auvergne

proche Forêt de Tronçais

689 000 €
Référence : 1453

Description du bien

1453. Allier, 9 km de la forêt de Tronçais,

Propriété équestre, 10ha d'un seul tenant avec une très belle longère rénovée et un gîte.

La maison principale offre de beaux matériaux, de beaux volumes, lumineuse et confortable...une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger avec poêle, un bel espace de vie avec séjour avec baie vitrée, un petit salon de lecture, une arrière-cuisine/buanderie, un sanitaire, débotté, un escalier, un palier desservant 4 chambres avec salles de bains ou salles d'eau... Un espace détente sauna/hamman/solarium parfaitement aménagé. Chauffage par géothermie, panneaux solaires...cour et parking stabilisés. Jardin, poulailler, potager...

Un gîte de deux grandes chambres, salle d'eau,  belle pièce à vivre, cuisine ouverte,...

Installations équestres:

Ecurie de 7 boxes avec grand espace de pansage, douche et solarium, sellerie, stockage, l'ensemble est parfaitement organisé pour travailler confortablement et en sécurité.

Deux hangars de stockage. Abris.

carrière clos de lisse bois, d'environ 42x30.

Paddocks et prairies, cloturés en lisse bois en partie et électricité, environ 10 ha incluant le bâti.

Accès à de nombreux chemins de promenades.

Aucune nuisance, pas de voisinage.

Notre coup de coeur !

Descriptif complet sur demande.


Prix FAI: 689 000,oo euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Détails du bien

  • Surface de la propriété : 10 ha
  • Box(es) : 7
  • Carrière(s) : 1
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Gîte(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Bureau(x)
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Salles de bain : 4
  • Maison d'amis
  • Dépendances

Bilan énergétique

DPE

DPE vierge

GES

GES vierge

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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