TOURS, Centre

Installations équestres, 14ha, 22 boxes, manège, TOURS

742 000 €
Référence : 1464

Description du bien

1464.Installations équestres, manège, 2 carrières, 22 boxes, 2 maisons.

Propriété équestre composée d'un corps de ferme en pierre comportant une belle longère familiale et confortable, environ 310m², sur deux niveaux, vaste cuisine avec coin repas, salle à manger indépendante, salon avec cheminée, bureau, buanderie, salle d'eau avec douche italienne, rangement, accès garage. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau, suite parentale: vaste chambre, salle de bains, dressing. Studio chambre avec coin kitchinette, salle d'eau.

Une seconde maison, environ 160 m², construite en 2006,  de plain pied à usage de gîte, entrée, cuisine aménagée indépendante avec accès garage, grande pièce avec baies vitrées ouvertes sur jardin privatif, chambre traversante, 2eme chambre, salle de bains avec sanitaire.

Installations équestres avec accès indépendant:

3 boxes poulinères dans le prolongement de la longère, grange avec 8 boxes poneys/chevaux de club, salle de préparation avec sellerie ouverte pour le poney club.

Un manège récent structure bois 40x20 avec sur le côté 11 boxes récents, sellerie, sanitaire, stockage. Possibilité d'aménager à l'identique de l'autre côté du manège.

Le manège ouvre sur la grande carrière 50x40.

Une seconde carrière 40x20.

7 ha approximativement de paddocks et prairies clôturés en propriété + 7 ha de prairies clôturées environ en location, possibilité de reprendre le bail. L'ensemble d'un seul tenant.

Forage (45m) alimentant l'arrosage automatique du manège.

Accès chemins d'extérieurs.

Située à 30 minutes du centre ville de Tours, profitant de commodités toutes proches, de multiples options à envisager, la structure disposant de deux accès, le poney club peut-être conservé et l'écurie de concours ou propriétaires développée (de 11 à 22 boxes), la seconde maison peut-être louée à l'année ou en gîte...l'élevage profite de bonnes terres labourables. L'activité d'endurance peut-être développé compte tenu des nombreux extérieurs.

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI: 742 000 euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Détails du bien

  • Surface habitable : 470.00 m²
  • Surface de la propriété : 14 ha
  • Box(es) : 22
  • Carrière(s) : 2
  • Manège(s) : 1
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Gîte(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Bureau(x)
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Salles de bain : 4
  • Nombre de garages : 2
  • Maison d'amis
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

Demander des informations

  • En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la relation commerciale qui peut en découler.