montlucon, Auvergne

Belle propriété équestre , maison rénovée ...10ha

530 000 €
Référence : 1489

Description du bien

1489.A proximité de Montluçon, belle propriété équestre avec une maison entièrement rénovée, une piscine et 10ha....

SOUS COMPROMIS

Il est rare d'avoir une belle maison offrant des prestations de qualité, dont une piscine,  une jolie écurie confortable et pratique, une carrière, un rond de longe, 10ha de prairie...dans un bel environnement. A 20 minutes du centre de Montluçon.

Vous pouvez avoir vos chevaux chez vous, les travailler, élever, faire votre foin et profitez d'une maison agréable, ouverte sur une vaste terrase avec piscine.  

Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre, chauffage grâce au très performant poêle de masse Tulikivi, une véranda, une cuisine aménagée indépendante, un cellier/buanderie, un débotté/sellerie, 2 chambres (ou bien une chambre et un dressing selon vos besoins), une salle d'eau.
A l'étage, une pièce palière à usage de coin TV, 2 chambres, une salle de bains et un véritable sauna suédois, accès terrasse.

La piscine de 9mx4m, est chauffée,  sécuriée et traitée au sel par électrolyse .

Une grange aménagée en une écurie confortable (dalle béton sur l'ensemble)  de 6 boxes, 4mx3m avec cloisons mobiles, abreuvoirs automatiques chauffés, espace solarium, espace de soin, et stockage paille/foin pour distribution aisée.

Un rond de longe d'environ 18m, une carrière d'environ 50mx30m. Autour des paddocks clos de ruban, une piste naturelle en herbe.

7 paddocks avec clôture électrique et prairies. L'ensemble sur une surface totale approximative de 10ha avec ruisseau.

Un garage 2 voitures. Un vaste hangar agricole de stockage. Une seconde grange à usage de remise/atelier et divers. Pourrais être aménagée, gros oeuvre en très bon état. 2 portails dont un automatisé.

Bel environnement, sans nuissance, accès à de nombreux chemins de promenades.

Coup de coeur !

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI: 530 000 euros (incluant 6%TTC d'honoraires, à la charge des acquéreurs). Co-exclusivité Equitrade Immobilier.

Détails du bien

  • Surface de la propriété : 10 ha
  • Box(es) : 6
  • Carrière(s) : 1
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Stockage
  • Parking
  • Bureau(x)
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Rond(s) de longe
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Salle de soins
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Piscine
  • Dépendances

Bilan énergétique

DPE

DPE vierge

GES

GES vierge

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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