Limoges, Limousin

1494.proche Limoges

901 000 €
Référence : 1494

Description du bien

Propriété d'élevage de 51ha parfaitement aménagée pour élever des chevaux de qualité.

EN COURS DE VENTE

Au cœur d'une magnifique vallée, sans aucune nuisance, accès par une très belle allée plantée d'arbres, bordée de clôtures lisses bois, donnant sur de véritables infrastructures d'élevage :

Ecurie de 36 boxes, façades en résine, parois coulissantes :

-Vaste bâtiment de 30 boxes intérieurs, 4mx3m, dont boxes poulinières grand format,
-Curage mécanique grâce aux parois coulissantes de grandes qualités et à la fosse à fumier en contrebas avec accès par plateforme bétonnée.
-6 boxes extérieurs, 4mx3m, espace soin.
-Abreuvoirs, mangeoires à trappe, couloir de circulation spacieux.
-Barre d'échographie.
-2 silos at aplatisseurs avec visses.
-Aire de stockage.
-Bureau.
-Accès directe aux diverses parcelles de prairies par chemins.

La longère, d'environ 128 m², en pierre de pays, habitation  de plain-pieds (grenier aménageable) offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Deux caves, dont une pour la chaufferie. Chauffage fioul. Huisserie double vitrage récentes, couverture récente. Petites remises. Située au milieu du domaine, à proximité du bâtiment d'élevage, la maison bénéficie d'un environnement d'un calme absolu.

Territoire: 51 ha de prairies de qualité, entièrement clôturées par un grillage spécifique "cheval", et piquets acacia. Vastes parcelles, plus de 10ha pour certaines, légèrement vallonné permettent aux chevaux de s'exprimer pleinement.
Alimentation en eau: 2 forages alimentent toutes les prairies.

Chemins périphériques permettant la surveillance et/ou l'entrainement.

Le pourtour de la propriété a été entièrement planté d'une haie vive et de nombreux arbres. Un ruisseau borde une partie du territoire. Un petit bois.

Coup de coeur pour ce bien parfaitement adapté à l'élevage.

Prix FAI : 901 000 euros (incluant 6%TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs).ref.1494

Détails du bien

  • Surface habitable : 128.00 m²
  • Surface de la propriété : 51 ha
  • Box(es) : 36
  • Puit(s)
  • Stockage
  • Parking
  • Bureau(x)
  • Fosse à fumier
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Silo(s)
  • Salle de soins
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1
  • Dépendances

Bilan énergétique

DPE

DPE vierge

GES

GES vierge

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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