Proche de Vitré

Description du bien

À seulement 10 minutes de la gare de Vitré, découvrez une propriété au calme absolu, idéale pour les amoureux de nature et de chevaux.
Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, combinant confort moderne et installations équestres complètes.

Une maison rénovée avec soin

Entièrement rénovée par des artisans en 2020, la maison de plain-pied d’environ 73 m² a été pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. Elle se compose de :

Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,

Deux chambres,

Une salle d’eau moderne,

Un sanitaire indépendant.

Son exposition généreuse assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour la pièce de vie et une pompe à chaleur pour l’ensemble de la maison.

Un sous-sol complet de 73 m² vient enrichir l’espace, comprenant un garage, un atelier et une pièce aménagée en bureau.
La maison est par ailleurs raccordée à la fibre, un atout majeur pour le télétravail.

Un terrain pensé pour l’équestre

La propriété s’étend sur environ 20 500 m², parfaitement aménagés pour les activités liées aux chevaux :

4 paddocks équipés d’abris,

Une carrière 20 × 60 m (à rénover),

Un rond de longe d’environ 20 m (à rénover),

Plusieurs dépendances (chenil, poulailler, espaces de stockage pour le fourrage),

Ainsi qu’une mare / petit étang apportant charme et biodiversité.

Un environnement privilégié

Située à proximité immédiate de la base de loisirs de la Haute Vilaine et des sentiers de randonnée GR34 et Équirando, cette propriété est une invitation à la détente et aux activités de plein air.

Un bien rare sur le secteur, réunissant tranquillité, confort et infrastructures équestres.
Idéal pour un projet de vie au plus près de la nature.

Prix FAI : 257 000 euros (incluant honoraires de 7% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1644.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.v