La Souterraine, Limousin

Proche La Souterraine

1 040 000 €
Référence : 1517

Description du bien

Beau domaine d'approximativement 65ha avec un étang d'environ 11ha.

Un chalet en pin de plain-pied avec une vue magnifique sur l'étang d'environ 11ha et le domaine d'environ 65ha composé de bois, prairies (presque 20ha) et plusieurs autres petits étangs (3ha et moins), l’ensemble entièrement clos.

Le chalet offre  une entrée/débotté, un salon avec baie vitrée et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle d'eau avec douche, un sanitaire indépendant, 3 chambres. Accès au sous-sol, sur la totalité de la maison, local technique de la piscine, chaufferie (chaudière bois couplée à une chaudière fioul), stockage bois, un grand garage, une grande salle de réception, une cave/cellier, une cuisine aménagée, une douche avec lavabo et sanitaire.

Une piscine chauffée, environ 15m x 6m,  à débordement avec bassin et volets.

Terrasse couverte tout autour de la maison.

Sur l'étang un garage à bateaux et son toit-terrasse, une pêcherie et une maison en pierre de pays dites maison "du pêcheur".

Parc autour de la maison, éclairage et accès goudronnée.

Dépendances: autour d'une grande cour goudronnée, un grand bâtiment avec couverture isolée et sol béton, à usage d'ateliers, avec chauffage, plusieurs garages et divers. Ce bâtiment pourrait être très facilement aménagé avec des boxes.

Dans le prolongement : un logement de fonction, entrée, pièce à vivre avec baie vitrée (vue sur l'étang), cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec sanitaire.

Un hangar de stockage et une stabulation attenante.

Le territoire, entièrement clos d'une clôture grillagée, avec 6 portails, offre un biotope rare et un magnifique environnement vallonné sillonné de chemins de promenades autour des étangs et des prairies, et à travers les bois.

Notre coup de cœur !

Prix FAI: 1 040 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Détails du bien

  • Surface habitable : 198.00 m²
  • Surface de la propriété : 65 ha
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 2
  • Nombre de garages : 8
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Bilan énergétique

DPE

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 257 kWh/m²/an

GES

  • a
  • b
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • 30 KgeqCO2/m²an

Votre contact

Victoire Talamona
Tél. : 06.80.63.44.18

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