Proche de Limoges

Description du bien

Domaine d’exception.

Unique de par son environnement exceptionnel et sa construction récente en ossature bois, une propriété qui saura séduire les amoureux de grands espaces, de nature véritable et d’authenticité.

La maison principale surplombe le domaine de presque 200 ha, et est située au bout d’un long chemin privé, offrant une vue panoramique à 360°. C’est une magnifique maison d’habitation, structure en douglas et chêne à l’intérieur, de construction récente, sur deux niveaux.

La maison comporte un vaste séjour avec grande cheminée à foyer fermée, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, des baies vitrées avec une vue magnifique sur les prairies et les bois, un atelier d’artiste. Une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains.

Terrasse couverte sur le pourtour de la maison. Un espace cuisine et salle à manger d’été.

Une piscine, en bois naturel ; traitement par électrolyse totalement automatisé, couloir de nage de 15 m de long sur 3 m de large complètent cet ensemble merveilleux.

une écurie privative est située à proximité : Un barn de quatre boxes.

En contre bas, non visibles de la partie privée du domaine, sont situées plusieurs infrastructures de tourisme :

Trois gîtes en structure bois, avec terrasse couverte avec barbecue. Vue sur les prairies, paddocks individuels pour les chevaux des hôtes.

Le tout complété par des infrastructures équestres :

-une carrière, avec arrosage automatique sur forage ;dimension environ 60 m x 40 m,

-une carrière couverte d’environ 40 m x20 m, sol Toubin & Clement, arrosage automatique, éclairée et sonorisée.

-un rond de longe (~18 m).

- un bâtiment structure bois comportant une écurie de quatre boxes, deux selleries, une salle de soin, une douche, des sanitaires. Un rond de longe intérieur (16 m) avec tribune. A l’étage, un club- house avec bar, et une baie vitrée sur le rond de longe.

Le domaine bénéficie d’approximativement 64 paddocks permettant le pâturage dynamique, équipés d’abris, clos de ruban électrique, alimentés en eau.

Le territoire vallonné et préservé est unique, d’une superficie d’environ 200 ha avec des prairies, des sous-bois et des bois, deux étangs. Il y a accès à de nombreuses pistes aménagées et entretenues permettant l’entraînement des chevaux et la randonnée. Un massif forestier domaniale jouxtant le domaine privé, s’étend sur 1 200 ha ; de quoi satisfaire les cavaliers les plus aguerris.

Idéalement situé à environ 35 km du centre de Limoges, à 55 km de Brive- la-Gaillarde, et la Cité du Cheval de Pompadour se trouve à 20 minutes en voiture.

Descriptif complet sur demande, visite sur rendez-vous.

Prix FAI: 2 750 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.