Proche de Vallon en Sully

Description du bien

Auvergne, Haras.

Une propriété d’élevage fort bien aménagée, 18 ha de belles prairies, écurie de 12 boxes avec barre d’échographie. La maison d’habitation a été rénovée au goût du jour, et est lumineuse et confortable; la propriété dispose d’ un gîte.

La maison, entièrement rénovée, s’érige sur deux niveaux et un grand sous-sol, et comporte au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine avec coin buanderie, et sanitaire indépendant, chauffée par un poêle à bois de qualité et esthétique,  une chambre avec salle de bains.

A l’étage: une pièce palière, trois chambres et une salle d’eau avec douche et sanitaire.

La cuisine donne accès au jardin.

La maison confortable dégage une très agréable atmosphère et a été rénovée avec sérieux et beaucoup de goût.

Attenant se trouve un second logement, à usage de maison d’amis ou de logement de fonction, ou encore de gîte, à rafraîchir ; une pièce avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche italienne  et en mezzanine : une pièce et une chambre.

Les jolies dépendances sont érigées en pierre de pays ; un poulailler en pierre ; un puits. 

Un corps de bâtiment, en pierre rose typique, comprend une ancienne maison d’habitation, un four à pain, une étable et diverses remises.

 Un vaste bâtiment en pierre  à usage d’écurie principale, cinq boxes, dont deux très grands boxes poulinières avec caméra de surveillance. Un laboratoire d’insémination, et espace avec barre d’échographie ; au-dessus un grenier à usage de stockage de foin (trappe pour desservir les boxes directement). Accès direct aux paddocks.

Dans son prolongement: une seconde écurie avec cinq petits boxes et deux boxes indépendants.

Une carrière de 35 m x 25 m. 

Des paddocks et des prairies avec abris; le territoire est vallonné, arboré, bordé de haies vives.

La propriété dispose de la fibre optique.

Le domaine est idéalement situé au cœur de la France, à trois kilomètres d’une sortie de l’autoroute A20, 20 minutes de Montluçon, 1 heure de Clermont Ferrand, et 2h50 de Paris par A20, 2h25 de Lyon , 2h30 de Fontainebleau, 1h50 de Tours.

Rare à la campagne: la première gare SNCF se trouve à seulement six kilomètres; Paris Austerlitz est à 3h15 en TER.

Toutes commodités, école élémentaire et collège à six kilomètres environ. 

Prix FAI : 490 000 euros(incluant honoraires de 6 % TTC à la charge des acquéreurs).Réf. 1609.

Possibilité d’acquérir 18 ha supplémentaires de prairies attenantes à la propriété. Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. DPE en cours de réalisation.