Provence, Gorges du Verdon

Description du bien

Gorges du Verdon, proche d’Aups, unique domaine d'une superficie d'environ 56 hectares, plat d’un seul tenant,  dont 49 hectares approximativement de près clôturés et une pièce d’eau, un bois de 7 ha environ  et un forage alimentant l’ensemble.

Un beau portail en pierre et grille forgée ouvre sur une allée de 120 micocouliers, de part et d’autre, les chevaux profitent de leur paddocks et des abris, avec point d’eau.

Les bâtiments sont au centre du domaine, une ancienne bergerie  en pierre de pays pleine de charme, avec sa terrasse ombragée par une glycine, attenante aux écuries :

La maison principale offre une pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Une vaste véranda proposant un grand salon, salle à manger et une cuisine d’été : four à pain et évier en pierre.

A l’étage, un palier desservant deux chambres, l’une avec salle de bains privative et l’autre une salle d’eau avec douche. Vue sur les prairies.

Une écurie de 7 boxes de 3m50 x3m50 avec fenêtre de surveillance à partir de la cuisine de la maison d’habitation.

Une écurie intérieure comprenant 12 boxes, 2 x 6,  de marque Rinco  de 3mx3m, et 2 boxes d'étalon de 4m x 3.50m. Sellerie, barre d’échographe, douche. La couverture du bâtiment est isolée.

En pignon, un logement de fonction d’environ 80 m² de plain-pied, composé d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau. Une terrasse ombragée.

Un hangar de stockage et atelier. Un parking. Une entrée de service.

Un marcheur ovale de marque Kraft  de 20m x 10m, 8 chevaux, sol stabilisé,

Un rond de longe approximativement 18 m de diamètre,

Une carrière en sable de 80m x 60 m, avec cabane de jury,

Une piste de galop (sol naturel, clôturée) d’environ 1 km 200.

L’ensemble est alimenté en eau par un forage à haut débit récemment rénové.

Grâce à son environnement préservé, à l’abris des collines et à son altitude de presque 640 m, la propriété bénéficie d’une météo agréable.

Situé à 20 kilomètres de Draguignan and de l’autoroute  A7, 100 kilometres de Nice aéroport et Monaco, TGV direct pour Paris, 3 heures. Gorges du Verdon et Lac de Ste Croix , 20 minutes. Villages plein de charme et restaurants à 10 minutes autour de la propriété.

Un domaine d’exception à découvrir, où vos chevaux et votre famille s’épanouiront.

Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations et planifier votre visite.

Prix FAI : 2 300 000 euros ( incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). 

Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Diagnostics disponibles.