Proche de Servon-sur-Vilaine

Description du bien

Longère de caractère avec potentiel en campagne – entre Châteaubourg et Servon-sur-Vilaine

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse de 225 m2 habitables offre

actuellement deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule et

grande habitation familiale.

- Première maison de plain-pied : une agréable pièce de vie d’environ 28 m2, une cuisine d’approximativement  13,5 m2, un

vaste salon lumineux d’environ  30 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’un espace nuit composé de trois belles chambres d’environ 15 m2 chacune. Un cellier/arrière-cuisine et une grande

chaufferie viennent compléter cet ensemble.

- Seconde maison : au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC ; à l’étage, une belle

pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.

Ce bien à fort potentiel nécessite néanmoins des travaux de rénovation, notamment au niveau de

l’installation électrique, de la fosse ainsi que d’un pan de toiture.

Exposée plein sud, la propriété profite d’un extérieur de 1 700 m2, idéal pour profiter des beaux jours

dans un cadre champêtre.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volume et potentiel, à seulement quelques minutes de

Châteaubourg et Servon-sur-Vilaine. Possibilité d'acquérir entre 5 000 et 6 000m² en sus, selon vos besoins.

Prix FAI : 278 000 euros (inclus nos honoraires de 7%TTc, à la charge des acquéreurs).

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2900 euros et 3 960 euros. 

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com