Proche d'Angoulême

Description du bien

Proche Angoulême,

Ancien petit domaine viticole avec cave et maison de caractère, tout récemment entièrement rénovée.

La  maison d’habitation entièrement rénovée, au rez-de-chaussée une entrée avec vaste pièce de vie : salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de sport, de jeu  ou un bureau, selon vos besoins. Une buanderie et chaufferie (chaudière granulés). Belle circulation, beaux volumes et lumière.

 A l’étage, une suite parentale : une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche italienne, double vasque, sanitaire , un palier desservant deux  chambres, une salle d’eau avec douche . Beaux matériaux, très tendance.

La maison s’ouvre sur une cour intérieur avec pilasses en pierre et terrasse offrant un extérieur fort agréable pour les déjeuners et diners.

L’autre façade donne accès au verger et les paddocks.

Une écurie 4 boxes, avec espace pansage et douche pour accueillir de la meilleure façon vos chevaux.

Un hangar de stockage avec atelier, sellerie, garage et de nombreuses dépendances en pierre de pays offrent encore des possibilités à réaliser : gîte, chambres d’hôtes….

Actuellement 4 paddocks aménagés : clos ruban et abris avec terre-plein stabilisé et deux grandes prairies , l’ensemble sur approximativement 8 hectares au total.

Nombreux chemins d’extérieurs, idéal pour cavaliers passionnés et amoureux de belles pierres. La maison a été parfaitement rénovée avec goût et de beaux matériaux, l’ensemble possède beaucoup de charme.

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI : 402 000 euros (incluant nos honoraires à 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1654.

Diagnostiques disponibles. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.