Propriété équestre avec écurie, manège et 13ha

Description du bien

Propriété équestre d’exception aux portes de Rennes – Bien rare sur plus de 13 hectares.

À seulement quelques minutes de Rennes, Equitrade Immobilier vous propose une propriété équestre rare, réunissant cadre de vie privilégié et installations professionnelles complètes. Un lieu idéal pour développer un projet équestre ambitieux ou reprendre une activité clé en main.

La maison récente offre confort et luminosité avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de trois chambres à l’étage, d’une salle de bains indépendante et d’un double garage spacieux. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal.Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1130 euros. Excellent DPE.

Les installations équestres, fonctionnelles et immédiatement exploitables, comprennent :

• 16 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires,
• Manège couvert 40 x 20 m,
• Carrière extérieure 50 x 30 m,
• Espaces de stockage,
• Parking stabilisé,
• Plus de 13 hectares de terres.

Un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités : écurie de propriétaires, pension, centre d’entraînement, élevage ou développement d’une nouvelle activité.

Un outil de travail complet dans un environnement recherché.

Prix FAI : 816 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1656.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.