Close to Loches

Description of the property

Beautiful property in the heart of 24 ha of free-range meadows.

Being sold

At the end of a long private road, with no neighbors, an old farmhouse with two dwellings, a stable with 3 boxes, another with 2 boxes and a barn, built of local stone and small flat tiles, typical of the region, around a square courtyard.

The first house comprises a living room and kitchen on the first floor, a bedroom and bathroom with sanitary facilities. First floor: landing leading to 2 bedrooms and a shower room. Double glazing, oil-fired central heating.

A second house, on the first floor with slate floor, a beautiful cathedral living room with fireplace and wood-burning insert, a kitchen opening onto a dining room with wood-burning stove, bathroom and toilet. Upstairs, a mezzanine landing leads to 2 en suite bedrooms and a bathroom with sanitary facilities. Oil-fired central heating.

A bread oven and various small outbuildings, including a former pigsty and henhouse, complete the property.

The 24 ha of meadows are largely fenced, in one piece around the building, with no easements whatsoever.

This property is unique for its character, its two dwellings, its exceptional setting in the heart of a forest and beautiful countryside with access to walks and its location in the heart of Touraine, close to Loches, approx. 20 kms and the TGV station at Châtellerault less than 40 minutes away, and approx. 50 minutes from Tours. A10 freeway access, approx. 25 minutes.

ISP price: 477,000 euros (including our fees of 6% inc. VAT, payable by the purchaser).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website. DPE en cours.

Aantrekkelijk landgoed in het hart van 24 ha onontwikkeld grasland.

Being sold 

Aan het einde van een lange privéweg, zonder buren, een oude boerderij met twee woningen, een stal met 3 losse boxen, een andere met 2 losse boxen en een schuur, gebouwd van lokale steen en kleine platte dakpannen, typisch voor de regio, rond een vierkante binnenplaats.

De eerste woning bestaat uit een begane grond met een woonkamer en keuken, een slaapkamer en een badkamer met sanitair. Boven is een overloop die leidt naar 2 slaapkamers en een doucheruimte. Dubbele beglazing, centrale verwarming op olie.

Een tweede huis, op de begane grond, met leistenen vloer, een mooie woonkamer met kathedraalplafond en open haard en houtkachel, een keuken die uitkomt op een eetkamer met houtkachel, een badkamer en toilet. Boven, een tussenverdieping die leidt naar 2 slaapkamers met eigen badkamer en een badkamer met sanitair. Centrale verwarming op olie.

Een broodoven en verschillende kleine bijgebouwen, een oude varkensstal en een kippenhok maken het geheel compleet.

Het grootste deel van de 24 ha grasland is omheind, aan één stuk om het gebouw heen, zonder erfdienstbaarheden.

Dit object is uniek wat betreft zijn karakter, zijn twee woningen, zijn uitzonderlijke ligging in het hart van een bosrijk gebied en prachtige natuur met toegang tot wandelingen en zijn prachtige uitzichten.Het ligt in het hart van de Touraine, vlakbij Loches (op ongeveer 20 km) en het TGV-station van Châtellerault (op minder dan 40 minuten), en op ongeveer 50 minuten van Tours. Toegang tot de snelweg A10 op ca. 25 minuten.

ISP-prijs: 477.000 euro (inclusief onze kosten van 6% incl. BTW, te betalen door de koper).

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques.